2024年6月28日，房縣住房供應鏈平臺發布會暨房地產新模式研討會在東湖賓館舉行，此為全省首個上線運營的縣域住房供應鏈平臺。會議由湖北省住房和城鄉建設廳指導，房縣人民政府、湖北省房地產業協會主辦，永業行承辦。
湖北省住房保障中心主任 阮斌
湖北省房地產業協會秘書長 盛婷
房縣人民政府縣長 楊丹華
永業行常務副總裁 吳學鋒
湖北省住房保障中心主任阮斌、湖北省房地產業協會秘書長盛婷、房縣人民政府縣長楊丹華、永業行常務副總裁吳學鋒到會致辭。湖北自然資源廳總規劃師萬滋仁、省衛健委二級巡視員江中三到會指導。
啟動儀式
房縣住建局局長 全權
會上，房縣住建局局長全權介紹了房縣在“為住房需求畫像、為住房供給溯源”道路上的積極探索和成果。房縣暢順交通建設發展集團有限公司等3家企業和中國農業銀行房縣支行、中國銀行房縣支行進行了入駐簽約，偉而雅詩經城投資有限公司、中國農業銀行房縣支行代表分別介紹了房縣住房供應鏈平臺試用情況。
房縣住房供應鏈平臺上線啟動儀式
今年以來，房縣緊緊圍繞省委提出的“以供應鏈體系建設為抓手構建現代化產業體系”要求，在省、市相關部門的大力支持下，按照“政府搭臺、企業搭鏈、便民搭橋”原則，于年初啟動住房供應鏈平臺建設。作為供應鏈平臺的技術支撐單位，永業行充分發揮專業優勢，以互聯網思維推動房地產行業的轉型升級，積極構建“平臺公司+上下游企業+金融機構+消費者”的產業鏈體系，助力行業打造可持續、信息化、服務型的供應鏈綜合服務平臺，進一步發揮住房供應鏈平臺在縣域經濟中的作用。通過平臺的數據整合和分析功能，為政府決策提供科學依據，引導房地產市場健康發展。同時，利用平臺的資源聚集效應，吸引更多的投資者關注房縣，為房縣創建縣域經濟倍增和綠色低碳循環發展示范縣注入新的活力。
房縣住房供應鏈微信小程序二維碼
房縣住房供應鏈平臺在全縣范圍內進行問卷調查，通過刻畫人群畫像，根據統計結果精準分析并預測住房需求，再基于“市場+保障”兩條住房體系框架，為用戶提供真實的各類房源產品。匯總各類金融產品的個人與企業申請入口，打通供應鏈金融平臺端口。生活方面，集結房屋改造、辦證繳費等住房上下游各產業鏈供應商，打造住房全消費供應鏈，形成為民服務的長效機制。針對特定人群，平臺創新發布住房供應鏈GPT（Housing-Supply-Chain-GPT，HSC-GPT），依托房縣就地城鎮化的先進經驗，聚焦產業工人、教師、醫務、進城農民、外出務工返鄉人員、地災搬遷等重點人群，為其提供政策咨詢，自動匹配優惠服務，創造條件讓其先“安居”再“立業”。
住房供應鏈平臺是推動房縣房地產轉型升級的重大創新，將進一步優化功能模塊、強化住房相關產品和服務創新，推動行業企業從線下分散經營向線上集聚經營新模式轉型，推進以縣城為重要載體的就地城鎮化。省住建廳、自然資源廳、衛健廳、教育廳、農業農村廳等省市部門負責人，襄陽、宜昌等市州住房和城市更新局負責人，永業行、國家開發銀行湖北分行、長江生態環保集團等企業負責人以及新華社、中國房地產報、湖北日報、湖北經視等媒體代表共同見證房縣住房供應鏈平臺正式上線運營。
研討交流
會議還舉辦了“智鏈生活 慧啟新居”房地產新模式研討交流會。房縣人民政府副縣長劉俊、房縣教師代表張夢、華中師范大學經濟與工商管理學院教授、湖北省房地產業協會房地產市場監測分析專委會副主任陳立中，湖北永業行評估咨詢有限公司技術研發中心（研究院）總經理、湖北省房協市場監測分析專委會副主任郭華，武漢市房地產開發協會副秘書長成先海，湖北中青文旅康養發展有限公司董事長謝宏等，圍繞“智鏈生活 慧啟新居”房地產新模式進行了主題分享。
房縣人民政府副縣長 劉俊
劉俊指出，房縣以實施縣城為載體的就地城鎮化為切口，堅持四維驅動，探索出一條適合房縣縣情，可持續發展的房地產發展新模式。一是推進綜合民生政策，把潛在購房需求變為剛性需要，有效降低全縣商品住房庫存面積和去化周期；二是以需定供，圍繞地段好、戶型好、配套設施好、房屋質量好、物業服務好五方面打造“好房子”，通過高品質住房挖掘改善性需求，加快資金回籠，進而鼓勵開發商再投資，激活土地市場潛力；三是科學調控，確保“老存量”有效化解，新樓盤快售好售，降低房地產開發風險；四是綜合算賬，實現人、房、地、錢閉環聯動。
房縣教師代表 張夢
張夢表示，保障性租賃住房政策通過提供多樣化選擇，全面考慮并滿足了公服人員的實際住房需求。房縣縣委縣政府及時響應國家號召，也為教師提供了幫助，有效解決了教師隊伍的住房困難問題。房縣針對教師推出的購房政策，助力了廣大教師群體實現安居夢，堅定了他們為教育事業奮斗的決心。
華中師范大學經濟與工商管理學院教授 湖北省房地產業協會房地產市場監測分析專委會副主任 陳立中
陳立中闡述了房地產轉型發展新模式的制度目標及其實現方式。他表示，目前我省住房產權結構總體呈“重購置、輕租賃；重市場、輕保障”的“兩重兩輕”特征。結合湖北“兩多一并”的住房制度，建議以下五大實現方式，一是居民消費方式從以購為主向租購并舉轉型；二是房地產業由新增開發轉向城市更新；三是土地供應方式從以出讓為主向可“租”可“售”轉型；四是金融服務方式從單一開發信貸產品向創新租賃型產品匹配的金融產品轉型；五是企業從房地產開發商向城市綜合運營服務商轉型。
武漢市房地產開發協會副秘書長 成先海
成先海總結到，當前住房“以舊換新”主要存在的三種模式分別為開發企業、購房者、中介三方聯動模式；財政補貼；鼓勵平臺公司、開發企業或政府直接收購二手房。在實際操作過程中，還存在著舊房源合理估價難、交易成本高、手續繁瑣等問題，建議全面實施二手房“帶押過戶”、金融部門提供長期低息金融產品支持平臺公司融資收購舊房、安居鏈平臺持續舉辦線上房交會活動。
永業行技術研發中心（研究院）總經理 湖北省房協市場監測分析專委會副主任 郭華
郭華從“數字賦能助力房地產發展新模式”的角度出發，闡述了永業行“咨詢+金融+科技”的服務理念，通過融合行業咨詢經驗，形成信息化系統性解決方案；通過構建信息化應用場景，助力地方經濟增收；通過儲備數字資源的“三資轉化”，培育地方平臺新的盈利增長點。
湖北中青文旅康養發展有限公司董事長 謝宏
謝宏以花田酒溪·神農谷地國際生態康養中心為例，講述了如何探索“金山銀山”、做活康養產業，以“旅游+旅居+醫養+研學”等業態，助力當地鄉村振興。